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48.6…？？
「地域別の平均価格は、東京23区が48.6％高い1億2940万円で、1億円を超えるのは6カ月連続。23区以外の都内は14.6％上昇の6445万円。」
首都圏マンション価格、4割高 10月、東京23区が押し上げ|47NEWS（よんななニュース）
https://www.47news.jp/11793854.html
そもそも23区でもエリアでかなり価格帯が違って、特定のエリアが売れて、特定のエリアが売れてない場合が混じる過去データとの比較になる短期集計ってこの場合無意味くないか…？