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去年まで長く札幌に住んでいた者です。
以下長くなりましたが、趣味で書かせてもらいました😂
札幌での一人暮らしの部屋探しは何度もやってて結構慣れているので、情報提供させてもらいます！

①検索サイト
まず賃貸検索はこのサイトがめっちゃオススメで物件数が多い上に条件も細かく設定できます。
https://www.homes.co.jp/smp/re/

②おすすめの最寄駅
自動車を所有していない人の場合、とにかく地下鉄駅の近くに住み、地下鉄駅直結の商業施設で買い物をするのが楽です。雪に慣れていない人は特にそうです。
そうなるとある程度大きくて周りに色々ある駅か、小さくても直結してるかすぐ近くにスーパーとドラッグストアがある駅が絶対におすすめです。

③最寄駅からの徒歩距離
とにかく駅近をお勧めします。雪道を長く歩かない方が負担は少ないです。10分未満がおススメです。
札幌は家賃がとても安いので近くても色々選べます。
そういう駅でも3万円台でも築年20年くらいなら、駅徒歩5分で内装は綺麗なマンションに住めます。

④設備の条件
・エアコン
昔は札幌は非常に涼しかったのでエアコンが無い部屋が大半でした。
最近猛暑が厳しいのでエアコンがある方が助かりますが、ある程度安めの部屋だとエアコンの無い物件が半数くらいです。
固定のエアコン設置できない部屋だと、窓エアコンを自分で置いてる人もいます。サーキュレーターでしのぐ人も少なくないです。暑さ対策は注意が必要です。

・洗濯機置き場と部屋干し空間
必ず室内に洗濯機置き場があります。部屋干し必須なのでスペースの確保が必要です。

・暖房設備
灯油かガス暖房が大半です。ガス暖房はプロパンガスだと死ぬほど高いので、灯油暖房一択がいいと思います(都市ガスならマシ)。

・ガスの種類
都市ガスの物件はあまり多くはないです。プロパンガスは都市ガスよりも非常に高いです。

・寒さ対策
1階の部屋や2階でも下が駐車場だと非常に冷えます。
寒さがとても苦手な人はマンションがお勧めです。最上階と1階以外の部屋がお勧めです。
灯油ファンヒーターを使いつつサーキュレーターを併用するのが光熱費的にも暖かさ的にもベストです。

・玄関
北海道は雪に対応した冬靴が必要なので、それが置けるスペースが確保されていた方がいいと思います。