学校が近いところに治安が悪くなりそうなタイプの建物は建てられないっていう決まりがあるのがひとつ
あとそういうところは必然的に住宅街になるのでファミリー層が多めなのと、周りにある店がせいぜいコンビニとスーパーくらいなのではしゃぎたい人たち（オブラートに包んだ言い方）からするとつまんないとこなので住む理由がない