都内に住んでるけど、受験生とか新卒とかが引っ越してくるシーズンだね。
仕事の関係でめちゃくちゃ引越ししてる俺から、僭越ながら物件とかのアドバイス。
超個人的な話もあるけど参考になれば！

★人気って言われてるエリアで家賃5万以下の物件は「とにかく古い」か「部屋が独房より狭い」か「最寄りが聞いたこともない駅(そして遠い)」か「クソ氾濫する川の隣」か「部屋が一階」か「かつて人が死んだ」か「隣人がヤバイ」って意味
★インテリアは金持ちの趣味であることをわきまえる
★玄関がないと結構不便。慣れるけど
★洗濯機置き場はマスト。女性はランドリーとか使わない方がいい
★変な被害に遭ってるのは体感大体1、2階
★でも一階は階下気にしなくていいから気楽。足音とか
★ 5階以上に住むと室内で虫に会う頻度が減る気がする
★ベランダの目の前に電線があると鳥のフンだらけになる
★外から隣の部屋が汚部屋でないことをさりげなく確認しておく
★ロフト付き物件で良かったって言ってるやつ一人もいない
★半端な高層階はエレベーター待つのがめんどい
★南向きだと眩しくて暑くて逆にイライラした
★調理スペースのない狭い台所は水はハネ散らかすしすぐ汚れるしでうんざり。料理一切しなくてこれだから多少自炊する人はストレスで死ぬと思う
★隣人とは一切関わらなくていい
★なんか耐震基準が変わったのが1981年頃だって聞いたのでそれ以降の築年数を選んでる(詳しくは知らん)
★意外と東京の水はまずくない(物件によるのかもしんないけど)
★心当たりのないインターフォンは無視していい。どうせ宗教か業者
★オートロックはあれば嬉しいけど結局入るやつは入る
★君が若いのなら駅近でなくてもチャリがあれば問題ない。坂道が少ないルートなら
★バルサンはマナー違反(害虫が別の部屋に逃げるから)
★飲食街付近に住むのはキツイ(不快なものを見る機会が多くなる)
★オフィス街は夜真っ暗で静かで怖い
★バスはかなり使える。駅遠くてもなんとかなるかも
★騒音度→隣が高速や線路(環境音として割と慣れる)<通学路(夜は静かなので許せる)<繁華街<隣の部屋が外国人
★結局当たり外れの大半は隣人による。これはもう賭け
★入居決まったら必ず部屋の写真を撮っておくこと。不備があったら必ず早いうちに管理会社に連絡すること
★ ↑エアコン、網戸、水漏れ、壁の破損などなど。あとから報告しても直してもらえなかったり
★なんか困ったらわけわからん業者呼ぶ前に管理会社に連絡。なんとかしてくれるかも
★内見のときに洗濯機置き場のサイズとかコンセントの位置とか電波の入り具合とか見た方がいいよ
★東京で車は所有するな。道路はアホほど混むし住宅街の道とか発狂レベルに狭い
★狭い賃貸で犬猫は飼うな。隣人が鳴き声やらアレルギーやらでアホほど揉めてた(ペット可物件の話)
★隣の部屋が事故物件だったんだけど頻繁に人変わってたから、そういう部屋ってやっぱり何かあるのかもしれない
★シェアハウスには才能がいる。やめておけ
★シェアハウスはどっちかが出てくと途端に詰む
★シェアハウスのコツは「家以外は何もシェアしないこと」と「共用部分の掃除レベルを擦り合わすこと」
★親友たちがルームシェアの末、絶縁するのを何度も見てきた。マジでおすすめしない