賃貸物件の補修・修繕って、借りてる人はどこまでやって良いものなのかね

管理会社に毎度問い合わせてからのやるのが確実だろうなと思うのだけど、ドアの蝶番の緩みやネジ穴の開け直し程度で相談するのも、気が重いなあ、と