池袋近辺をはじめとする豊島区は23区の近隣地域より開発が10〜20年単位で遅れている感じがある。昔ながらのお屋敷が今も朽ち果てそうになりながら建っているところが多く、そういうところが遂に取り壊されると三階建ての狭小戸建が5軒くらい建つ。他ではもっと前に見られた光景が豊島区では現在進行形かつ、さらにゆっくりと進んでいる。また新陳代謝が進んでこなかった理由として元々田畑が少ないこともありそう。